Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eilenburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Eilenburg Ost. Das Haus wurde **2002 erbaut** und bietet auf ca. **186 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche teilt sich auf in **110 m² im Erdgeschoss** und **76 m² im Obergeschoss**.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Grundstücksfläche: **910 m²** * Keller mit Tageslichtduschbad und drei beheizten Räumen (ca. **50 m²**) * Tiefgaragenzugang (ca. **38 m²**) * Neuwertige Heizungsanlage aus **2021** * Außenjalousien (teilweise elektrisch) * Gestalteter Garten mit Gartenhaus (ca. **35 m²**), Pavillon und Brunnen * Carport für zwei PKW

**Lage & Infrastruktur**: Das Haus liegt in Eilenburg Ost, einer Gegend, die sich ideal für Natur- und Freizeitliebhaber eignet, mit der Kiesgrube und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und EDEKA sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Leipzig und Torgau ist ausgezeichnet. Eilenburg selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, den Tierpark und den Kiessee mit Wasserskianlage. Dieses Haus ist eine **energieeffiziente** und bezugsfertige Gelegenheit für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.