Historisches Einfamilienhaus in Jüchen – Potenzial für Sanierung

Dieses charmante Einfamilienhaus, **massiv errichtet um 1900**, befindet sich in einer **zentralen Lage von Jüchen** und sucht einen neuen Eigentümer mit Vision. Auf einem ca. **110m² großen Grundstück** bietet die Immobilie mit ca. **90m² Wohnfläche** eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Kernsanierung nach modernen Standards und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und einladenden offenen Wohn-/Essbereich. Die geräumige Wohnküche verfügt über einen kleinen Abstellraum und direkten Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Räume, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die als Ausbaureserve dienen und zusätzlichen Raum schaffen.

**Besonderheiten:** * Geschützter Zugang durch einen überdachten Hausflur * Praktischer Stauraum im Hausflur (Fahrräder, Mülltonnen) * **Zwei weitere Ausbauräume im Dachgeschoss** * **Massive Bauweise aus der Zeit um 1900**

**Lage:** Das Haus liegt zentral in Jüchen, nahe dem Marktplatz und der historischen Kirche St. Jakobus. Jüchen im Rhein-Kreis Neuss ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Die **exzellente Anbindung** an das Autobahnnetz (A 46, A 44, A 57, A 61, A 540) und öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage attraktiv für Familien und Unternehmen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden. Ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das hohe Wohnwertangebot ab.