Familienhaus mit Einliegerwohnung in St. Peter-Ording

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1973** und **1983** erweitert, befindet sich in einer **zentralen Lage** in St. Peter-Ording, ideal gelegen zwischen Dorf und Bad.

Das Haus bietet auf ca. **133 m² Wohn-/Nutzfläche** viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die über einen separaten Zugang von außen verfügt. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Sie war bis vor kurzem erfolgreich in der Ferienvermietung und bietet durch ihre separate Zugangsmöglichkeit **flexible Nutzungsmöglichkeiten** – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur weiteren Vermietung.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Garage mit Abstellraum * Gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten mit Gartenhaus * Photovoltaikanlage auf dem Gartenhaus für nachhaltige Energieversorgung * Moderne Gas-Heizungsanlage aus **2019** * Glasfaseranschluss vorhanden * Zentrale Lage in St. Peter-Ording

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet ohne Bebauungsplan, was **zukünftige Neubebauungsmöglichkeiten** gemäß § 34 BauGB eröffnet. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand in diesem beliebten Küstenort.