Einfamilienhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung Ein Haus, in dem sich Einsatz wirklich lohnt Objekt Das im Jahr 1972 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 160 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.250 m². Im Laufe der Jahre ist ein deutlicher Sanierungsstau entstanden, insbesondere am Dach und an der Heizungsanlage. Dennoch bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Der Zugang erfolgt über eine große Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit Garage sowie einer Werkstatt oder einem Schuppen. Das weitläufige Grundstück grenzt an Wald und Wiesen und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Naturliebhaber oder Familien, die ein solides Haus mit viel Platz suchen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Lage Merzdorf liegt im südlichen Brandenburg und bietet eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Städten über die Bundesstraße B101. Diese Straße verbindet die Gemeinde mit größeren Städten wie Falkenberg/Elster und Torgau, die beide etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die nächste Autobahn, die A13, liegt etwa 40 Kilometer entfernt, was die Anbindung an Berlin oder Dresden erleichtert. Für Bahnreisende ist der Bahnhof in Falkenberg/Elster die nächstgelegene Option mit regelmäßigen Verbindungen nach Berlin und Leipzig. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wälder und weitläufige Felder, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen