Baugrundstück mit Abrisshaus in Leutenbach: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **ca. 807 m² große Baugrundstück** in Leutenbach, das sich ideal für die Verwirklichung Ihres Eigenheims eignet. In **zweiter Reihe** gelegen, bietet es eine **ruhige und naturnahe Umgebung**, fernab von Durchgangsverkehr. Die **südliche Ausrichtung** garantiert lichtdurchflutete Stunden im Garten – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Das Grundstück ist aktuell mit einem **Wohnhaus aus dem Jahr 1980** bebaut, das als Abrissobjekt gilt. Die Holzständerbauweise erleichtert den Abriss und ebnet den Weg für Ihr neues Bauvorhaben. Alternativ besteht für handwerklich Begabte die Möglichkeit zur Sanierung. Ein besonderer Vorteil ist der **vollständig erhaltene Keller in "Weißer Wanne"** aus dem Jahr 1980, der auch nach dem Hochwasser 2024 intakt blieb und problemlos in eine Neubebauung integriert werden kann.

* **Grundstücksfläche:** ca. 807 m² * **Bebauung:** Abrisshaus (Baujahr 1980), massiver Keller erhalten * **Ausrichtung:** Süd * **Lage:** Ruhig, naturnah, zweite Reihe * **Potenzial:** Neubau mit zwei Vollgeschossen (GRZ 0,4, GFZ 0,8)

Leutenbach, im Rems-Murr-Kreis gelegen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die **gute S-Bahn-Anbindung** nach Stuttgart und die Nähe zur B14 machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.