Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Coburgs Zentrum

Dieses charmante, zweigeschossige Ein- bis Zweifamilienhaus in **solider Massivbauweise** besticht durch seine **attraktive Innenstadtlage** in Coburg. Ursprünglich **1913 erbaut** und 1956 erweitert, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet klassische Strukturen mit separater Küche, Wohn- und Essbereich sowie weiteren Zimmern. Das Obergeschoss ist ähnlich funktional gestaltet. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 1990.

* **Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten**: Als Ein- oder Zweifamilienhaus * **Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung**: Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. früheren Modernisierungen * **Pflegeleichter Garten mit Terrasse**: Ideal für Entspannung und Erholung * **Balkon im Obergeschoss**: Bietet zusätzlichen Freiraum * **Zentrale Lage**: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Coburger Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Coburg zudem ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen.