Freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Nettetal

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1965** befindet sich in **Nettetal** und bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Das außergewöhnlich große Grundstück von ca. **3.950 m²** bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Tierhaltung, Hobbys oder Selbstversorgung.

Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei das großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen **2010 angebaut** wurde. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen fanden **2015** statt, darunter Dach- und Hausdämmung, neue Fenster sowie die Erneuerung von Elektrik, Leitungen und Bädern. Das Obergeschoss mit Schlafzimmer, modernem Bad und begehbarem Kleiderschrank wurde **2017 ausgebaut**. **2020** wurden Küche und Esszimmer verbunden und neue Böden verlegt.

* **4+kk** Disposition * Ca. **142 m² Wohnfläche** * Grundstück ca. **3.950 m²** * Öl-Zentralheizung * Teilweise Fußbodenheizung und Kaminofen * Umfangreiche Sanierungen seit 2015 * Großes Potenzial für individuelle Gestaltung

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage (ca. 20 m²), ein Schuppen (ca. 50 m²) und mehrere Carports/ehemalige Pferdestallungen. Die Außenanlagen und Nebengebäude sind renovierungsbedürftig.

Die Immobilie liegt ländlich und ruhig in Nettetal-Schaag, **ohne direkte Nachbarn**, aber dennoch mit guter Anbindung an den Ortskern (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen). Die Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das Grundstück ist rückseitig befahrbar und bietet viel Platz für Gestaltungsideen. Aktuell ist das Haus vermietet und der Mieter muss übernommen werden.