Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fröndenberg

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Fröndenberg bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf einem **ca. 913 m² großen Grundstück** mit besonderer Hanglage und herrlichem Ausblick. Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 58 m² Wohnfläche, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit.

**Im Inneren** besticht die Hauptwohnung durch helle, freundliche Räume. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, eine separate Einbauküche und ein Gäste-WC. Das modern ausgestattete Tageslichtbad bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne. Das Dachgeschoss dient als attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen flexibel nutzbaren Raum, der problemlos wieder als Küche eingerichtet werden kann.

**Besondere Merkmale**: * **Zwei Garagen** am unteren Grundstücksbereich * Hauptwohnung mit ca. **99 m² Wohnfläche** * Einliegerwohnung mit ca. **58 m² Wohnfläche** * **Kaminofen** im Wohnbereich * **Zwei Terrassen** (eine zur Hauptwohnung, eine zur Einliegerwohnung) * **Ausbaureserve** im Dachgeschoss * Grundstücksfläche: **ca. 913 m²** * **Zwei Bäder** und ein Gäste-WC * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 466,4 kWh/(m²*a)**, Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse H.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dellwig von Fröndenberg, einer naturnahen und ruhigen Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Fröndenberg selbst gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Unna, Menden und Schwerte sowie das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.