Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Duisburg gestalten!

Erleben Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in Duisburg nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dieses projektierte Haus bietet auf **166,02 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** viel Raum für Ihre Familie. Das **großzügige Grundstück von 421 m²** lädt zu Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien ein.

Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energiestandard **KfW-Effizienzhaus 55** garantiert nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Im Preis ist das "Active Time"-Dienstleistungspaket enthalten, das professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen – eine perfekte Mischung für aktive Mitgestalter.

**Highlights:** * Individuelle Planung nach Ihren Wünschen * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Großzügiges Grundstück mit 421 m² * "Active Time"-Dienstleistungspaket inklusive * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg überzeugt durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn runden das familienfreundliche Wohnumfeld ab. Hier verbinden sich Ruhe und Komfort.