Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. **1974/75** in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. **892 m²** errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit bester Sonnenausrichtung.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von ca. **112 m²** verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Studio, Küche mit älterer Einbauzeile, Esszimmer, Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das später ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. **71 m²** (Erdgeschoss ca. 50 m², Keller ca. 21 m²).

**Ausstattung:** * Teilunterkellerung mit Hauswirtschaftsraum und Heizungs-/Öllagerraum * Ca. **27 m²** große Terrasse mit Markise * Überwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden (außer Küche und Gäste-WC) * Offener Kamin im Wohn-/Esszimmer * Fertiggarage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Glasfaseranschluss verfügbar

**Lage:** Das Haus liegt in **Altenkrempe**, nur wenige Fahrminuten von Neustadt entfernt. Die Gemeinde bietet eine reizvolle ländliche Umgebung mit historischen Gutshöfen und einer bekannten Basilika. Die Infrastruktur mit Kindergarten ist gegeben.

**Hinweis:** Das Haus entspricht überwiegend dem Baujahr und weist grundlegenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Es wird **bezugsfrei nach Vereinbarung** übergeben.