Geräumiges Einfamilienhaus in Jüchen mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und besticht durch seine **solide Bauweise** und eine **Wohnfläche von ca. 198 m²**, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Das **415 m² große Grundstück** bietet mit einer teilüberdachten Terrasse und einem Garten viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Küche, die Platz für einen Esstisch bietet, sowie einem praktischen Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere flexibel nutzbare Räume. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Kinderzimmer, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

**Ausstattung** * Teilüberdachte Terrasse * Großer Balkon * Garten * Ausgebautes Dachgeschoss * Keller mit Hobbyraum, Waschküche und Heizungs-/Warmwasserkeller * Moderne Warmwasseraufbereitung * EDV-Verkabelung * **Nutzfläche von ca. 52 m²** * **1 Badezimmer und 1 Gäste-WC** * **1 separates WC** * **1 Balkon und 1 Terrasse**

**Lage** Das Haus befindet sich in Hochneukirch, einem bei Familien beliebten Ortsteil von Jüchen. Die Lage ist ruhig und das Umfeld gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Jüchen verfügt über ein modernes Schulzentrum, Sportstätten und ein Schwimmbad. Die Anbindung an die Autobahnen A 46 und A 61 ist optimal, was schnelle Wege nach Neuss, Grevenbroich, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach ermöglicht.

**Besonderheiten** Das Haus wurde im Jahr **2025 modernisiert** und bietet mit seiner kinder- und tierfreundlichen Gestaltung ein hohes Maß an Lebensqualität. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Investition.