Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gerhardshofen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Gerhardshofen**, erbaut im Jahr **1848**, das auf einem **großzügigen Grundstück von 481 m²** steht. Mit einer Wohnfläche von ca. **170 m²** und insgesamt **7 Zimmern**, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt viel Platz für Familien oder individuelle Wohnideen.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und die Möglichkeit, die Heizungsart nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell wird mit Holzöfen geheizt, und ein eigener Brunnen versorgt das Haus sowie den Garten nachhaltig mit Wasser. Teilweise wurden die Fenster im Jahr **2004 erneuert**. Bodenbeläge wie Laminat, PVC und Fliesen sorgen für eine zeitgemäße Optik.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück: 481 m² * Wohnfläche: ca. 170 m² * Zimmer: 7 (davon 6 Schlafzimmer) * Baujahr: 1848 * Fenstererneuerung: 2004 * Eigener Brunnen * Felsenkeller * Garage und Außenstellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Gerhardshofen**, einer idyllischen Gemeinde mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an die B 470 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neustadt a.d. Aisch und dem Großraum Nürnberg. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, Wander- und Radwegen zu naturnahen Aktivitäten ein. Lokale Versorgungseinrichtungen und Gastronomie sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus verfügt über eine Garage und mehrere Außenstellplätze. Ein Abstellraum und ein Felsenkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Heizungsart vom zukünftigen Eigentümer neu bestimmt werden muss.