Baugrundstück mit Einfamilienhaus in Maschen-Horst

Dieses erstklassige Einfamilienhaus in Seevetal (Maschen-Horst) bietet eine seltene Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das charmante Haus verfügt über **140 m² Wohnfläche** und **5 Zimmer**, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während das voll unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist aktuell vermietet, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück:** Ca. 2.500 m² Gesamtfläche mit Teilungspotenzial für ein weiteres Haus (ca. 1.500 m² für 2 WE). * **Einmalige Lage:** Ruhige, idyllische und familienfreundliche Umgebung mit **freiem Blick über Felder**. * **Bebauungspotenzial:** Gemäß Bebauungsplan Maschen Nr. 47 (GRZ 0,12, Geschossigkeit I, offene Bauweise). * **Zusätzliche Flächen:** Wintergarten und Garage vorhanden. * **Voll unterkellert:** Bietet viel Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im südlichen Hamburger Speckgürtel. Maschen-Horst besticht durch seine **optimale Infrastruktur** und die Nähe zu Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A1, A7 und A39 ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wäldern und Naturschutzgebieten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.