Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Albertshofen

Dieses Einfamilienhaus in Albertshofen bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das im Jahr **1976 errichtete Fertighaus** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft und besticht durch seinen **großzügigen Garten** mit vielseitigem Potenzial. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, ergänzt durch Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss.

Das Haus ist **altersbedingt renovierungs- und modernisierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Praktisch ist der direkte Gartenzugang vom Kellergeschoss aus.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **127 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche von ca. **734 m²** * Baujahr **1976** * **Wintergarten** und **Doppelgarage** * Photovoltaik- und Solarthermieanlage * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Lage in Albertshofen zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Kitzingen und Würzburg mit ihrer umfassenden Infrastruktur.

**Kaufpreis:** 295.000 € **Käuferprovision:** 3,57 % inkl. MwSt.