Modernes Einfamilienhaus in Meckenheim-Merl: Familienparadies mit Top-Ausstattung!

Dieses **moderne Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2015**, befindet sich in einer **gepflegten Wohngegend** von Meckenheim-Merl und bietet mit ca. **137 m² Wohnfläche** und einem ca. **495 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne, offene Küche mit Kochinsel und Markengeräten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne.

**Ausstattung:** * **KfW-70-Standard** * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Moderne Gasheizung mit Solarkollektoren * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster * Große Terrasse (ca. 50 m²) mit Garten und Grillplatz * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und Wallbox-Vorbereitung * Gartenhaus mit Strom und Licht * Zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt

**Lage:** Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in Meckenheim-Merl. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Naherholungsgebiete wie der Kottenforst laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Autobahnen A565 und A61 sowie an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn und Bus) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege nach Bonn und Köln.