Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Trier-Olewig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Trier-Olewig, erbaut 1972 in solider Massivbauweise. Das Haus besticht durch seine **zeitlose Architektur** und eine großzügige Split-Level-Bauweise, die für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von **117 m²** und einem Grundstück, das Platz für Entspannung und Gartengestaltung bietet, ist es ideal für Familien.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch helle Räume aus, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen **Südwest-Terrasse** und dem gepflegten Garten. Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-Duschbad im Keller sorgen für Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die **zwei vielseitig nutzbaren Hobbyräume im Kellergeschoss**, die sich mit geringem Aufwand in Wohn- oder Arbeitsräume umwandeln lassen – perfekt für ein Homeoffice oder Atelier. Ein weiterer Vorteil ist der große Vorgarten, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert, wobei in den letzten Jahren unter anderem neue Fenster (2020) und ein neuer Drucklauferhitzer (2018) eingebaut wurden.

Die Lage in Trier-Olewig ist **familienfreundlich und ruhig**, mit Kindergarten, Schule und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die Trierer Innenstadt und die Universität rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.