Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt in Trendelburg

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. **1.160 m² großen Grundstück** in Friedrichsfeld, einem charmanten Stadtteil von Trendelburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **250 m²**, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt viel Platz für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit mittlerer bis gehobener Ausstattung, wobei der Innenbereich im Zuge umfassender Modernisierungen erneuert wurde.

Das Erdgeschoss (ca. 116 m²) verfügt über ein Duschbad und eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss (ca. 134 m²) befinden sich ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Beheizung erfolgt über moderne, individuell steuerbare Elektroheizkörper, ergänzt durch mehrere Holzöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandene Elektroinfrastruktur ermöglicht eine einfache Erweiterung um eine Photovoltaikanlage, was das Haus zukunftsfähig macht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 250 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Ca. 1.160 m² Grundstücksfläche * Zusätzliche Werkstatthalle (ca. 94 m², Bj. 2016) * Doppelgarage (je ca. 22-23 m², Bj. 1968) * Mehrere Bäder und Gäste-WC * Moderne Elektroheizung und Holzöfen * Potenzial für Photovoltaik

Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Lage in Friedrichsfeld, eingebettet zwischen landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Natur direkt vor der Haustür lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trendelburg mit seiner vollständigen Infrastruktur ist nur ca. 3 km entfernt.