Charmantes Einfamilienhaus mit Werkstatt und großem Garten

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Eichendorf, das **Baujahr 1955** ist und eine Wohnfläche von ca. **110 m²** auf einem **ca. 740 m² großen Grundstück** bietet. Dieses charmante Haus eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Hobby.

Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und eine liebevoll instand gehaltene Atmosphäre mit laufenden Modernisierungen. Im Erdgeschoss finden Sie einen zentralen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Wohnküche, die viel Platz für den Familienalltag bietet. Zusätzlich gibt es eine separate Küche, die auch als Essbereich genutzt werden kann. Die modernisierten Badezimmer aus dem Jahr **2019** und der **2001 angebaute Wintergarten** schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und einen hellen Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zudem **weiteres Ausbaupotenzial** zur Erweiterung der Wohnfläche.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Werkstatt mit integrierter Garage, die vielfältig nutzbar ist – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder für zusätzlichen Stauraum. Das ca. 740 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Die Immobilie befindet sich in Eichendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie zahlreiche Freizeitangebote machen Eichendorf attraktiv. Die umliegende Landschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein, und die Verkehrsanbindungen Richtung Dingolfing und Landau sind gut.