Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Niederndodeleben

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von ca. 210,53 m² und einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.529 m²** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und überzeugt durch eine hochwertige Außenanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch einen geräumigen Eingangsbereich und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei modernisierte Badezimmer (Baujahr 2022) mit Dusche und Wanne. Das Herzstück bildet die moderne Einbauküche, die nahtlos in das Wohnzimmer mit Parkettboden übergeht. Eine zusätzliche kleine Einbauküche mit Gartenzugang erweitert das Raumangebot. Im Dachgeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer im Maisonette-Stil. Potenzial für weiteren Ausbau ist im Dachboden vorhanden.

**Attraktive Außenanlage und Features** Der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen: Ein **erfrischender Pool** mit Natursteinumrandung, eine Terrasse mit kleiner Außenküche und ein Gartenhaus mit rustikalen Möbeln und Kamin laden zum Entspannen ein. **Drei Garagen** bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Sprinkleranlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das hochwertige WPC-Tor kann optional elektrisch nachgerüstet werden.

**Lage und Infrastruktur** Niederndodeleben, ein charmant gelegener Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde, liegt ideal vor den Toren Magdeburgs. Die **perfekte Anbindung** an die Landeshauptstadt kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A2 und B1 machen den Standort attraktiv für Pendler. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.