Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Großweitzschen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige Wohnfläche von ca. **398,2 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von **3.009 m²**. Das Anwesen wurde 2004 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sowohl eine Hauptwohneinheit als auch eine separate Einliegerwohnung umfasst.

Das Haupthaus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. **181 m²** Wohnfläche im Hauptwohnbereich. Es verfügt über ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, eine Küche, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Schlafzimmer, das bis in eine Wohngalerie im ausbaufähigen Dachboden reicht. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **102 m²** Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen älteren, um 1969 erbauten und 1996 sanierten Hausteil mit ca. **115,40 m²** Wohnfläche, der sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt und im Erdgeschoss Räume wie eine Garage, Heizungs-/Abstellraum und Hobbyraum mit Sauna beherbergt.

**Besonderheiten:** * Ca. **282,84 m²** Gesamtwohnfläche im Neubau von 2004 (Hauptwohnbereich + Einliegerwohnung) * Zusätzliche Wohnfläche im sanierten Altbau * Pool und Sommerhaus mit Terrasse im liebevoll gestalteten Garten * Zwei Balkone und zwei Terrassen * Garage und bis zu vier Stellplätze * Zwei Heizsysteme (Nachtspeicher und Ölzentralheizung mit Solarthermie), Kamin im Wohnzimmer * Grundstücksfläche von **3.009 m²**

Die Immobilie befindet sich in Großweitzschen, Ortsteil Zschepplitz, mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte wie Döbeln, Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die Autobahn A 14 ist schnell erreichbar, was Pendlerwege zu wichtigen Arbeitgebern erleichtert. Die Region bietet zudem eine attraktive Landschaft für Freizeitaktivitäten und ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.