Modernes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bendestorf

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Bendestorf, erbaut im Jahr **2012**, kombiniert modernes Wohnen mit **beeindruckendem Raumgefühl** und überraschendem Entwicklungspotenzial. Die offizielle Wohnfläche von ca. **134 m²** wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss von weiteren ca. **85 m²** ergänzt, das mit geringfügigen Anpassungen vollständig als Wohnfläche nutzbar ist. Dies eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten, die selten am Markt zu finden sind.

Das Innere besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Ein Kaminofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Der separate Schlafbereich bietet Privatsphäre. Das Obergeschoss präsentiert sich offen und flexibel gestaltbar, ideal für zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder Homeoffice. Die **hochwertige Hochglanzküche** mit modernen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein. Stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen und eine Badewanne für zwei Personen runden den Komfort ab. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 134 m² Wohnfläche plus ca. 85 m² ausbaubares Dachgeschoss * Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen * Flexible Raumgestaltung im Obergeschoss * Hochwertige Einbauküche und stilvolle Bäder * Gas-Brennwertheizung mit Potenzial für Wärmepumpen-Umrüstung * Außenbereich mit Terrasse und Carport für drei Fahrzeuge

Die Immobilie verfügt über eine **effiziente Gas-Brennwertheizung** und ist in Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Grundstück bietet Ruhe und Privatsphäre mit einer Terrasse und einem **Carport für drei Fahrzeuge** sowie zusätzlichen Außenstellplätzen.

Die Lage in Bendestorf, einem ehemaligen Luftkurort, bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Klecker Wald, Golfclubs und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Bendestorf ist zudem an das **Glasfasernetz angeschlossen**.