Einfamilienhaus zum Kauf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im charakteristischen, ortsbildprägenden Baustil der Gründerzeit, welches im Jahre 1905 errichtet wurde. Das repräsentative Wohnhaus beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine architektonische Ausdruckskraft mit stiltypischen Elementen wie einem markanten Erker, einem verschachtelten Dachaufbau sowie liebevoll gestalteten Fassadendetails und einem einladenden, überdachten Eingangsbereich mit Rundbogen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus wurde in den Jahren 1950 bis 1970 als Zweifamilienhaus, darauffolgend stets als Einfamilienhaus genutzt und befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Mit Deckenhöhen von ca. 3,20 m im Erd- und Obergeschoss wird der herrschaftliche Charakter zusätzlich unterstrichen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die bauliche Substanz als solide und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende, zeitgemäße Sanierung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg-Bergedorf, geprägt von stilvollen Villen, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung. Dieses gewachsene Wohnviertel verbindet auf besondere Weise ein repräsentatives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Bergedorf zählt zu den charmantesten Stadtteilen im Südosten Hamburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die lebendige Bergedorfer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Schloss Bergedorf sowie zahlreiche kulturelle Angebote unterstreichen den besonderen Charakter der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die sowohl von Berufspendlern als auch von Freizeitliebhabern geschätzt wird. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen, den Vier- und Marschlanden sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Bille und Elbe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zur Metropole Hamburg. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstück rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie auf harmonische Weise ab. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus bietet eine grüne Oase mit viel Platz zur Erholung, zum Spielen für Kinder oder für gärtnerische Gestaltungsideen. Durch die direkte Anbindung an die Küche wird der Außenbereich optimal in den Wohnalltag integriert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vorgarten, der das Haus stilvoll zur Straße hin einbettet und den repräsentativen ersten Eindruck unterstreicht. Insgesamt bietet das Grundstück ein attraktives Zusammenspiel aus Privatsphäre, Nutzbarkeit und gestalterischem Potenzial.