Modernisiertes Reihenendhaus in Bad Pyrmont mit Erbpacht

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenendhaus aus dem Jahr **1964** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Bad Pyrmont auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. **396 m²**.

**Überblick** Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund **115 m²** verteilt auf 7 Zimmer und ist ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die fortlaufenden Modernisierungen spiegeln den sorgfältigen Umgang der Eigentümer wider und sorgen für ein stimmiges, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Lage mit Blick auf den Königsberg verleiht dem Haus zusätzliche Qualität.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich gestaltet, mit hellen Räumen und gut proportionierten Grundrissen. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und 1 separates WC. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet.

**Ausstattung** * **Heizungsanlage erneuert 2023** (moderne Gaszentralheizung) * Badezimmer und Gäste-WC saniert * Alle elektrischen Stromkreise und Trinkwasserinstallation erneuert * Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Gas erneuert * Teilweise überdachte Terrasse * Garage für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum * Grundstück mit ca. 396 m² bietet Platz für individuelle Gartennutzung

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Pyrmont, die von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Bad Pyrmont bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer medizinischen Versorgung auf hohem Niveau. Der Kurpark und die Hufeland-Therme sind Anziehungspunkte der Stadt. Die Anbindung an umliegende Mittelzentren und die Flughäfen Hannover und Paderborn ist gut.