Vielseitiges Einfamilienhaus mit Scheune und Garage in Felsberg

Dieses **vielseitig nutzbare Einfamilienhaus** mit angrenzender Scheune und Anbau befindet sich in zentraler Lage von Felsberg. Es bietet **zahlreiche Wohn- und Nutzungsvarianten**, ideal für Handwerker, Hobbybastler, Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus und die teilausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt die Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Anbau/Scheune. Im Dachgeschoss finden Sie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und einen großen Wohnbereich mit **Loggia**. Zusätzliche Ausbaureserven sind vorhanden. Ein separater kleiner Wohnbereich mit zwei Räumen und einem Badezimmer ist von außen zugänglich.

**Besondere Merkmale:** * **Voll unterkellert** * Große Scheune mit viel Stauraum, ideal für Wohnmobile oder Anhänger * **PKW-Garage mit Dachboden** * Objekt ist als Kulturdenkmal erfasst und Teil eines geschützten Denkmalensembles * **Ca. 233 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer**

Die Immobilie liegt zentral in einem Ortsteil von Felsberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Felsberg schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie eine Burg, ein Freibad und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Die Autobahnen A7 und A49 sind nur wenige Autominuten entfernt.