Massives Fertighaus mit Wintergarten und Doppelcarport

Dieses charmante Einfamilienhaus, **Baujahr 1994**, präsentiert sich als Fertighaus in solider Massivbauweise und bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, von dem alle Räume zugänglich sind. Hier befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, die vor sechs Jahren um einen modernen **Wintergarten mit Markisen** erweitert wurde. Dieser Wintergarten bietet direkten Gartenzugang und sorgt für angenehme Temperaturen auch im Sommer.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der durch eine Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche (aktuell als Büro genutzt) besticht. Die beiden Schlafzimmer sind im Untergeschoss untergebracht, ebenso wie das Hauptbadezimmer und praktische Kellerräume wie die Waschküche und ein Abstellraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Wintergarten** mit direktem Gartenzugang * Offene Galerie (als Büro nutzbar) * Erneuerte Terrasse mit Weitblick * **Doppelcarport** * Liebevoll angelegter Garten auf mehreren Ebenen * Zusätzlicher Freisitz mit Grillmöglichkeit

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über **659 m²** und verfügt über einen liebevoll angelegten, mehrstufigen Garten mit Rasenfläche, Gartenhütte und Außendusche. Eine erneuerte Terrasse im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick. Ein befestigter Freisitz mit Grillmöglichkeit befindet sich auf dem oberen Plateau, direkt am Wintergarten. Die verschiedenen Gartenebenen sind durch Treppenwege verbunden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Niederdielfen, einem Ortsteil von Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an die B54 und die Autobahn A45. Siegen ist nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung mit bewaldeten Höhenzügen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen im Ort und in unmittelbarer Nähe überzeugt. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit komfortabler Erreichbarkeit.