Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Pool

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut **1993** auf einem ca. **1.223 m² großen Pachtgrundstück**, bietet mit rund **202 m² Wohnfläche** außergewöhnlich viel Platz für Familien, Freiberufler und anspruchsvolle Genießer. Die jährliche Pacht von nur **1.052 €** macht dieses Angebot besonders attraktiv, da Sie die Vorteile eines großen Grundstücks ohne die volle Kaufpreisbelastung genießen können. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags beträgt ca. 27 Jahre bis zur Verlängerung.

Im Inneren erwartet Sie eine flexible und durchdachte Raumgestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über vier helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit **moderner Einbauküche** (im Preis inbegriffen) und ein **2018 modernisiertes Badezimmer**. Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Hinzu kommt ein professionell gestalteter Arbeitsbereich mit Büro, Beratungsraum und weiterem Bad, perfekt für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: * **Heizung:** Moderne Gas-Brennwerttherme (seit 2023) * **Außenbereich:** Großer, massiver Pool (ca. 4 x 8 Meter), überdachter Carport und zusätzlicher Stellplatz * **Bäder:** Insgesamt drei Badezimmer, eines davon 2018 komplett modernisiert * **Grundstück:** Ca. 1.223 m² Pachtgrundstück mit langer Restlaufzeit * **Raumangebot:** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Einliegerwohnung und Arbeitsbereich

Die Lage in **Walschleben** bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit **guter Anbindung an Erfurt** (nur wenige Autominuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Lebensqualität und Flexibilität suchen.