Einfamilienhaus zum Kauf

In attraktiver Wohnlage von Husum-Schobüll präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1962 errichtete Haus wurde ca. 1980 erweitert und bietet heute auf rund ca. 250 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.486 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und den besonderen Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und großem Garten, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, einen gemütlichen Wintergarten, eine Küche mit Essbereich sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne. Durch die Raumstruktur ist barrierearmes Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Durch einen unkomplizierten Wanddurchbruch von der Küche zum Arbeitszimmer ließe sich ebenfalls eine großzügige Wohnküche erstellen. Benachbart zur Einbauküche wartet der Eingangsbereich des ursprünglichen Baukörpers mit einer praktischen Waschküche, einer Speisekammer, der Haustechnik sowie zusätzlicher Abstellfläche im Hauswirtschaftsraum auf. Ein separater Gästebereich mit angeschlossenem Wintergarten steht für Familie und Freund bereit. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Dachboden, der mehr als genügend Platz für zusätzliche Abstellfläche bietet. Der großzügige Garten bietet viel Fläche für Freizeit, Erholung und Familienleben. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss. Highlights der Immobilie: + ca. 250 m² Wohnfläche + Grundstück mit ca. 1.486 m² + 6 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer + 3 Badezimmer + Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse + Wintergarten mit angenehmer Wohnatmosphäre + zwei Büro- bzw. Arbeitsräume + Teilmodernisierungen bereits erfolgt + neue Heizungsanlage (2021) + Dach und Fenster im Obergeschoss erneuert (2015) + Möglichkeit einer Dachterrasse mit Nordseeblick + Mögliche Ferienwohnungsvermietung + Garage und zwei Außenstellplätze + Glasfaseranschluss vorhanden + Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie die Velux-Fenster im Obergeschoss im Jahr ca. 2015 erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2021 installiert. Modernisierungsbedarf besteht u.a. in Teilen bei der Elektrik, vereinzelt bei Fenstern im Erdgeschoss, dem Bad im Obergeschoss, den Fußbodenbelägen sowie Malerarbeiten. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden. Die bereits durchgeführten Modernisierungen in Verbindung mit dem bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigten Renovierungsbedarf bieten Käufern die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnlich großzügige Immobilie in begehrter Lage Schobülls nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und dabei langfristig erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Vergleichbare Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, flexiblen Raumstruktur, teilweiser Modernisierung und Nordseenähe sind in dieser bevorzugten Lage nur selten verfügbar - insbesondere für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität und hoher Zukunftsfähigkeit in Nordfriesland zu schaffen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Lage, denn das Wattenmeer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wohnen in Schobüll bedeutet Erholung pur: zwischen Wald und der einzigen unverbauten, nicht eingedeichten Nordseeküste in ganz Deutschland. Statt Straßenlärm hört man hier Vogelgezwitscher oder die Pferde, die am Haus vorbeireiten. Der nicht einsehbare Garten auf dem sichtgeschützten und großzügigen Grundstück sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre. Schobüll ist ein Ortsteil von Husum mit eigener Nahversorgung: ein gut sortierter Kaufmann, ein beliebter Blumen- und Gemüsehändler sowie zwei Restaurants sind direkt im Ort vorhanden. Familien profitieren von einer Kita und einer Grundschule vor Ort. Gleichzeitig ist die Husumer Innenstadt mit allen weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Schobüll zu wohnen heißt, naturnah und idyllisch zu leben und dennoch die gesamte Infrastruktur einer Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie wird frei geliefert und kann kurzfristig übergeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.94, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 0.25