Idyllisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Rheinsberg Kagar

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Lage von Kagar Ausbau, einem Ortsteil von Rheinsberg. Das Haus wurde **1989/90 erbaut** und bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Es ist derzeit für einen Kunden **reserviert**, kann aber nach Anfrage angefordert werden.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (4+kk). Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare Gästebereich im Keller** mit separatem Zugang, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie einen Glasfaseranschluss.

**Ausstattung** * Ca. **112 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Massiver Vollkeller mit Gästebereich * Überdachte Terrasse (2016) * Garage und Schuppen mit Sanierungsbedarf am Dach * Eigener Brunnen und Glasfaseranschluss * Fassade (Asbestzementplatten) in gepflegtem Zustand, Potenzial für energetische Sanierung

**Lage** Das Haus liegt idyllisch und ruhig in Rheinsberg Kagar, eingebettet in die Natur des Naturparks Stechlin-Ruppiner Land. Der Kagarsee und der Kagarbach sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Große Zechliner See ist schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Die Stadt Rheinsberg mit Schloss, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ca. 11 km entfernt. Berlin erreichen Sie in ca. 90 Minuten über die A24.