Modernes Einfamilienhaus in Seevetal mit Garten und Stellplätzen

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 2019 in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet ein durchdachtes, zeitgemäßes Wohnkonzept auf ca. **122,1 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der einen zentralen Treffpunkt für die Familie schafft. Helle, freundliche Räume und fließende Übergänge sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Das Erdgeschoss (ca. 69,14 m²) umfasst einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, den Heizungsraum mit dem Proxon Heizsystem, einen Abstellraum, den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss (ca. 52,99 m²) beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad mit Dusche und zwei Waschtischen.

**Ausstattung** * Moderne Holzrahmenbauweise * Energieeffizientes Heizsystem "Proxon" (Luft-Luft-Wärmepumpe) * Ca. **680 m² großes, umzäuntes Grundstück** * Ca. **12,50 m² große Süd-Terrasse** * Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * Süd-Ausrichtung für optimale Belichtung * Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsfläche (ca. 50 m²)

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Ramelsloh der Gemeinde Seevetal. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nahversorgung ist gut aufgestellt, mit Supermärkten und regionalen Anbietern in der Nähe. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch die nahegelegene Autobahn 7 hervorragend. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Feldern, Wäldern und der Nähe zur Lüneburger Heide.