Saniertes Einfamilienhaus mit riesigem Garten in St. Ingbert

Dieses freistehende Einfamilienhaus in St. Ingbert wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend saniert und überzeugt durch hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. **104 m²** und einer Nutzfläche von ca. 113 m² bietet es viel Platz für Familien und Gartenliebhaber.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden durchgeführt, darunter der Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern (2024) mit elektrischen Rollläden, neue Haustür- und Zimmertüren sowie eine erneuerte Elektrik (2024). Die Gas-Heizungsanlage von Viessmann wurde 2023 modernisiert. Das Haus verfügt über **drei Badezimmer**, wobei das Hauptbad mit Villeroy & Boch Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **2.030 m² Grundstücksfläche**, davon ca. 1.800 m² Garten * Neuer Balkon (ca. 8 m²) mit Weitblick * Neue Fassade mit Brillux-Farbe * Sanierter Keller * Garage im Haus (für Kleinwagen) * **3-4 zusätzliche Außenstellplätze** * Neue Heizkörper

**Lage** Das Haus befindet sich in St. Ingbert-Rentrisch, einem ruhigen und beliebten Stadtteil mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Die Lage bietet **hohe Privatsphäre** und ein naturnahes Wohngefühl. Die Innenstadt von St. Ingbert mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Saarbrücken und Homburg ist sehr gut. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet hohen Erholungswert.