Großzügiges Einfamilienhaus mit Seeblick in idyllischer Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Gutow, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Haus wurde **1991 erbaut** und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Naturliebhaber.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine separate Küche mit Terrassenzugang, ein Büro, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Wintergarten sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum, eine Werkstatt, eine Sauna mit Dusche sowie eine integrierte Garage. **Fußbodenheizung** im EG, OG und teilweise im Keller sorgt für höchsten Komfort. Die Immobilie wird über eine **Ölheizung (Brenner 2024 erneuert)** beheizt. Moderne Annehmlichkeiten wie **Glasfaseranschluss** und eine Photovoltaikanlage sind vorhanden. Die Sanitäranlagen wurden **2004 modernisiert**.

Das **996 m² große Eckgrundstück** bietet einen herrlichen Blick auf den Sumpfsee. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit Teich, Gewächshaus und Schuppen sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab. Die Lage in Gutow kombiniert Ruhe und Natur mit **guter Erreichbarkeit** von Güstrow (5 Min.), Rostock und Schwerin (unter 1 Stunde).

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 150 m² * Grundstücksfläche: ca. 996 m² * Zimmer: 5+kk * Baujahr: 1991 * Heizung: Öl (Brenner 2024) * Besonderheiten: Kaminofen, Wintergarten, Sauna, Doppelcarport, Photovoltaikanlage