Großzügiges Einfamilienhaus mit Weidefläche in Edewecht

Entdecken Sie dieses **vielseitig nutzbare Einfamilienhaus** in idyllischer Lage von Edewecht, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.

**Überblick** Dieses großzügige Anwesen in Portsloge bietet auf ca. **254 m² Wohnfläche** vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet die Chance, Ihre individuellen Modernisierungswünsche umzusetzen. Die Immobilie vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und naturnahem Wohnen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 157 m²) besticht durch eine offene Raumgestaltung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bietet. Eine modernisierte, barrierearme/behindertengerechte Dusche und ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum (ehemals Garage) ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss (ca. 96 m²) stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung, mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen, zwei Abstellräumen, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** und 2 Gäste-WCs * **Ca. 40 m² Kellerfläche** * **Großzügiger Garten** mit Obstbaumbestand, Gartenschuppen und zwei Teichen * Angrenzende **Weidefläche von ca. 6.691 m²** – perfekt für Pferdehaltung * **Carport** vorhanden * **Gasheizung** aus dem Jahr 2008 * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 208,4 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse G

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Portsloge der Gemeinde Edewecht, ländlich geprägt und dennoch mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und eine Kindertagesstätte sind im nahegelegenen Edewecht schnell erreichbar. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Ammerlands und die gute Anbindung an Oldenburg (ca. 20 Min. Fahrzeit) runden das attraktive Angebot ab.