Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr **1993**, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Groß Woltersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **171 m²** und einem Grundstück von ca. **1.000 m²** bietet es idealen Platz für Familien und Paare, die Ruhe und Natur suchen.

Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Wohnküche bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit **Ostausrichtung**, perfekt für entspannte Morgenstunden im Freien. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **171 m²** Wohnfläche * Ca. **1.000 m²** Grundstücksfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Wohnbereich mit Kamin * Überdachte Terrasse mit Ostausrichtung * Einbauküche * Exquisites Badezimmer und Gäste-WC * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **79 m²** (Garage und Nebengelass) * Flüssiggas-Heizung (Brennwerttherme von 2016)

Die Immobilie bietet zudem eine Garage und weiteres Nebengelass mit ca. **79 m²** Nutzfläche, ideal für Abstellmöglichkeiten, Hobbys oder Hauswirtschaft. Das weitläufige Grundstück von ca. **1.000 m²** lädt zu Gartenaktivitäten, Spiel und Erholung ein und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter.

Die Lage in Groß Woltersdorf zeichnet sich durch eine ruhige Sackgasse aus, die nur von Anwohnern frequentiert wird. Die Nähe zur Ostsee (7 km) und die gute Erreichbarkeit der Hansestadt Wismar (1 km) mit ihrer Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung) verbinden ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.