Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein II-geschossiges Einfamilienhaus mit einem ausbaufähigen DG und ist 158 m² groß. Es wurde um 1930 gebaut und die allgemeine Bausubstanz ist dem Alter entsprechend, als gut zu beurteilen. Der Zugang zum Grundstück ist ca. 1,20 m breit, ca. 2,00 m hoch und mit der daneben liegenden Kellerfläche zusammen, ergibt sich die darüber errichtete Wohnhausbreite, bzw. gesamte Grundstücksbreite. Etwa 60 m² groß ist der kleine Innenhof und Grünfläche, welche mit Bäumen bewachsen sind. Eine massiv errichtete Werkstatt von ca. 8 m² Nutzfläche ist am Wohnhaus angebaut. Das Grundstück ist zu den Nachbarbebauungen, durch eine massiv errichtete Mauer, eingefriedet. Lage Neundorf ist ein Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis. Im Bundesland Sachsen-Anhalt liegt der Ort etwa 3 km südlich von der Salzstadt Staßfurt. Das Grundstück befindet sich in südlicher Ortsrandlage. Es ist eine geschlossene Bauweise mit Nachbarbebauungen von Einfamilienhäusern und Gartenlandflächen. Infrastruktur / Verkehrsanbindung Der Ort besitzt eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Bäcker und eine Zahnarztpraxis. Einen Lebensmittelmarkt können Sie im 2 km entfernten Staßfurt nutzen. Neundorf verfügt über eine regelmäßige Busverbindung von Aschersleben nach Staßfurt. Es gibt eine etwas außerhalb liegende Bahnhaltestation für die Bahnstrecke Schönebeck-Güsten. Über die Landstraße 72 ist Neundorf an die 3 km südlich gelegene B6n/A36 angebunden. Auf der A36 der Nordharzautobahn können Sie in westlicher Richtung den Harz und in östlicher Richtung entlang die Stadt Bernburg (Saale) erreichen. Die nächstliegende Autobahnanbindung ist ca. 8 km entfernt, in Richtung Bernburg gelegen, die BAB A14. Die Salzstadt Staßfurt ist ca. 40 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Stadt gliedert sich in 18 Orts- und Stadtteilen auf und hat eine gesamte Einwohnerzahl von ca. 26.000. Staßfurt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Bildungseinrichtungen, wie z.B. das Dr.- Frank-Gymnasium. Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof über Schönebeck nach Güsten. Regional-Express-Züge von der Streckenverbindung Magdeburg-Erfurt halten am Bahnhof von Staßfurt. Tägliche Busfahrlinien zu allen umliegenden Ortschaften sowie zur Landeshauptstadt Magdeburg sind durch die regionalen Busunternehmen gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis EnEV DIN-Energiepass befindet sich in Ausarbeitung. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Ort, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zu Naherholung: 10.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.20