Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Nesselwang

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nesselwang bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage auf einem Weiler und eignet sich sowohl als dauerhaftes Eigenheim als auch hervorragend als gemütliches Ferienhaus.

**Im Inneren** erwartet Sie ein Haus mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **114 m²**. Das Haus verfügt über **1 separaten WC** und **1 Balkon**. Die Nutzfläche beträgt **26 m²**. Das Haus wurde zuletzt **1987 modernisiert** und bietet durch den Renovierungsbedarf ein **attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis**.

**Besondere Merkmale**: * **Großes Grundstück** für Gartenliebhaber * **Garage** und zusätzlicher **Stellplatz** vorhanden * **2 Etagen** * Perfekt geeignet als Ferienhaus zur Ferienvermietung * Gute Anbindung an Freizeit- und Naturangebote

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit wenig Verkehr. Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Spazier- und Wanderwege, Wälder und Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch gut erreichbar. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Familien oder Feriengäste.