Charmantes Einfamilienhaus in Barßel mit viel Platz

Entdecken Sie dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** in einer **begehrten Lage** von Barßel, nur wenige Minuten vom malerischen Hafen entfernt. Das im Jahr **1981 erbaute** Haus bietet auf ca. **174 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.

**Hochwertige Klinkerbauweise** und zeitlose Mahagoni-Kunststofffenster verleihen dem Haus eine helle und freundliche Ausstrahlung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Im Erdgeschoss des linken Teils finden Sie ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen**, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Büro und ein Gäste-WC. Zusätzliche **57 m² Nutzfläche** bieten Flexibilität und Stauraum.

Das Obergeschoss des rechten Gebäudeteils beherbergt ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Highlight sind die **direkten Zugänge zum Balkon** von zwei Schlafzimmern aus – perfekt für entspannte Momente. Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 174 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung * Ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche * Kaminofen im Wohnzimmer * Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern * Garage mit Tiefgaragenzufahrt und zusätzlicher Carport * Nähe zum Barßeler Hafen und zur Natur

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Barßel, Niedersachsen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Wassersportler, Radfahrer und Angler kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Barßeler Hafen ist ein Tor zur Welt der Wasserwege, und die Nordseeküste ist nur eine Autostunde entfernt. Genießen Sie das vielfältige Vereinsleben und die gut ausgebauten Radwege in dieser **lebenswerten Umgebung**.