Elegantes Chalet mit 5 Zimmern in idyllischer Lage

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** im modernen Chalet-Stil, erbaut im Jahr **2021**. Mit einer Wohnfläche von **141 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Architektur besticht durch eine klare Linienführung, eine strahlend weiße Putzfassade und großzügige, teilweise übereck ausgeführte Glaselemente, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

**Hochwertige Innenausstattung** und durchdachte Grundrisse prägen das Innere. Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Diele, einen Technikraum und ein **flexibel nutzbares Zimmer** (ca. 10 m²), das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein **ebenerdiges Badezimmer** erhöht den Komfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bietet viel Gestaltungsspielraum und eine moderne, u-förmige Küche mit viel Stauraum.

**Die privaten Rückzugsorte** befinden sich im Dachgeschoss: zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiger Schlafraum mit Ankleide und ein luxuriöses Familienbad mit Wanne und Dusche.

**Besondere Merkmale**: * Baujahr 2021 * Wohnfläche: 141 m² * Zimmer: 5+kk * Moderne Chalet-Architektur * Großzügige Verglasung * Ebenerdiges Badezimmer * Separater Technikraum * Stellplatz unter Flachdach

**Lage in Bruckmühl**: Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohngebietslage** in Bruckmühl, im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde liegt im malerischen Mangfalltal, am Fuße der Alpen, und bietet eine **wunderschöne Naturlandschaft** mit grünen Hügeln und Wiesen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Mangfalltalbahn) und die Nähe zu Bad Aibling, Rosenheim (18 km) und München (43 km) machen diesen Standort besonders attraktiv.