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Exklusives Einfamilienhaus in München: Familienparadies mit Stil - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejDům

Exklusives Einfamilienhaus in München: Familienparadies mit Stil

München, Bundesrepublik Deutschland

1 563 000 €
7 934 €/m²
6
pokoje
197
good
Stav
Fußbodenheizung
Topení
420 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Stav:good
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage von München Aubing, das modernes Wohnen neu definiert. Mit seiner klaren Architektur, die natürliche Holzaspekte mit stilvollen Putzflächen kombiniert, und großen Fensterflächen für **lichtdurchflutete Räume**, bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Die Immobilie besticht durch eine einladende, zeitlose Optik und hochwertige Details wie Fensterrahmen in Holzoptik und eine elegante Edelstahl-Balkonbrüstung.

Das Innere des Hauses überzeugt mit einer **durchdachten Raumaufteilung**, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit einer modernen Küche und Kochinsel, der nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht und somit den Wohnraum optisch erweitert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eine separate Ankleide mit eigenem Bad für die Kinder sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von der Galerie aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Großzügige Wohnfläche von **197 m²** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Mehrere Bäder und Ankleidebereiche * Integriertes Carport * Balkon und Terrasse mit Garten- zugang * Klassisches Satteldach

Die Lage in **München Aubing** bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin, um Ihre individuelle Roadmap für Ihr Traumhaus zu entwickeln.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Fußbodenheizung
Plocha pozemku:420 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

43
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

41
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

63
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

50
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

22
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

Financování

6 336 €/měs.
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