Historisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Schiffweiler, erbaut um **1800**, das auf einem **ca. 367 m² großen Grundstück** steht. Mit seiner soliden Massivbauweise und dem charakteristischen Charme bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus erstreckt sich über eineinhalb Geschosse, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist und das **vollständig unterkellerte Haus** zusätzlichen nutzbaren Raum bietet. Insgesamt stehen **4 Zimmer** zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, was Flexibilität für Familien oder individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Die Raumstruktur und die vorhandenen Bodenbeläge wie Holz, PVC und Fliesen bieten eine gute Basis für Ihre Neugestaltung.

**Wichtige Modernisierungen wurden bereits 2010 durchgeführt**, darunter die Installation einer **Gasheizung**, die Erneuerung der Stromleitungen und der Einbau von Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung. Das Dach und die Geschossdecke sind gedämmt. Ein Außenkamin ergänzt die technische Ausstattung. Der Außenbereich lädt mit einem Garten und einem Balkon zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, gewachsenen Wohnlage** in Schiffweiler, verkehrsgünstig gelegen zwischen Neunkirchen und Saarbrücken mit guter Anbindung an die B41 und die Autobahnen A8/A1. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Umgebung besticht durch hohe Freizeit- und Erholungswerte mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten.