Einfamilienhaus zum Kauf

Ein Ort zum Ankommen Manchmal findet man Immobilien, die nicht einfach nur aus Stein und Mörtel bestehen, sondern eine Geschichte erzählen wollen. Hier wartet genau so ein Ensemble auf Menschen, die das Besondere suchen und keine Lust auf "Wohnen von der Stange" haben. Das Herzstück: Raum für Ihre Lebensentwürfe Hier verkaufen wir nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause mit zwei Gesichtern. Auf dem über 1.100 m² großen Areal befinden sich eine klassische Doppelhaushälfte und ein Bungalow im hinteren Bereich. Beide Häuser können noch durch An- und Umbauten erweitert werden. Das Besondere daran - Sie haben die Wahl, wie Sie dieses Ensemble nutzen möchten. Die Vision vom großen Familienglück: Stellen Sie sich vor, man verbindet die beiden Gebäude durch einen modernen, lichtdurchfluteten Mittelbau. Es entsteht ein großzügiges Einfamilienhaus, das Altes mit Neuem kombiniert - perfekt für eine große Familie oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stilvoll trennen möchten. Vielleicht möchten Sie aber auch alles so lassen, wie es ist? Dann bietet sich hier die ideale Gelegenheit für ein Mehrgenerationenprojekt. Die Eltern im Bungalow, die junge Familie im Haupthaus - nah beieinander und doch jeder in seinem eigenen Reich. Alternativ lässt sich eine der Einheiten wunderbar vermieten, um die Finanzierung auf ein solides Fundament zu stellen. Hier besteht viel Potenzial sich zu verwirklichen. Lage Das Grundstück liegt im Herzen von Hamburg Wilhelmsburg, einem Stadtteil im dynamischen Wandel. Zwischen Stadtpuls und Wasseridyll Wilhelmsburg hat sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Viertel Hamburgs entwickelt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und die unmittelbare Nähe zur Natur. Zwei Häuser, ein Garten und unendlich viel Potenzial in Hamburg-Wilhelmsburg Natur & Freizeit sowie Infrastruktur und Wasserwege: Die Elbe und die zahlreichen Kanäle sind fast vor der Haustür. Perfekt für lange Spaziergänge oder Paddeltouren. Parks: Der Wilhelmsburger Inselpark (ehemals IGS-Gelände) bietet Raum für Sport, Erholung und Kultur. Alltag: Supermärkte, kleine Läden und gemütliche Cafés sind schnell erreicht. Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft, was den Alltag für Familien extrem entlastet. Dank der guten Anbindung sind Sie in kurzer Zeit in der Hamburger City, während Sie zu Hause die Ruhe in Ihrem weitläufigen Garten genießen können. Ein 64 Meter tiefes Grundstück ist in dieser Lage eine echte Seltenheit - hier haben Ihre Kinder Platz zum Toben und Sie Raum für Ihr eigenes Gartenparadies. Kommen Sie vorbei und lassen Sie die Atmosphäre dieses besonderen Ortes auf sich wirken. Wir freuen aus darauf, Ihnen das Potenzial der Häuser persönlich zu zeigen. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2026. WICHTIGE INFORMATION und ALTERNATIVE Nach dem Motto - Abriss und Neubau Es bietet sich auch die Möglichkeit den Altbestand abzureißen und mit einem attraktiven Einfamilienhaus, einem Doppelhaus, Reihenhäusern oder einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Somit auch attraktiv für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger. Art des Energieausweises: list in Bearbeitung Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen Herr Norbert W. Rudolph - Regionalleiter Immobilien & Investment - unter Kontakt: Büro +4944217491020 oder Mobil +491772829644 / Mail: n.w.rudolph@maklerhaven.de - gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.85, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.18, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.78, Distanz zur Hauptschule: 8.38