Modernes Einfamilienhaus in Diemelstadt-Wrexen: Sofort einziehen!

Dieses **moderne Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Diemelstadt im Ortsteil Wrexen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 718 m²**. Das im Jahr **2019 errichtete** Wohnhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **194 m²** bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein **Anbau aus dem Jahr 2021** erweitert den Wohnbereich und verfügt über eine zusätzliche Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und diesen Bereich zum Herzstück des Hauses macht. Die moderne Holzrahmenbauweise und die Holzbalkendecke unterstreichen den nachhaltigen Baucharakter und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und **5 Schlafzimmer**.

**Ausstattung** * Beheizung über eine **energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Zusätzliche Infrarotdeckenheizung im Anbau * Schwenkbare Aluminium-Raffstores und elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Großzügig gepflasterte Einfahrt mit Stellfläche für mehrere Fahrzeuge (auch Wohnmobile) * Moderner Holzrahmenbau für gute Energieeffizienz * **Neuwertiger Gesamtzustand** ohne erkennbaren Renovierungsstau

**Lage** Diemelstadt-Wrexen liegt verkehrsgünstig an der A 44. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Freibad sowie Naherholungsgebiete wie der Twiste- und Edersee sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ist ideal für Familien.