Historisches Fachwerkhaus mit 4 WE in Wolfhagen-Istha

Entdecken Sie dieses einzigartige, freistehende Fachwerkhaus in Wolfhagen-Istha, das **ursprünglich 1890 erbaut und 2009 umfassend saniert** wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. **411 m² Wohnfläche** und einem ca. **428 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Renditeobjekt – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.

**Immobilie & Innenbereich** Das Gebäude verfügt über **vier flexible Wohneinheiten**. Die beiden oberen Einheiten sind derzeit zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung zusammengelegt, die viel Raum und eine besondere Atmosphäre bietet. Diese obere Ebene kann flexibel genutzt werden: zur Eigennutzung, zur separaten Vermietung oder zur individuellen Gestaltung. Zwei kleinere Einheiten sind aktuell vermietet und generieren Mieteinnahmen, die zur Finanzierung beitragen können. Die Aufteilung der Wohnungen bietet eine seltene Flexibilität für Käufer, die sowohl Wert auf großzügiges Wohnen als auch auf finanzielle Entlastung legen.

**Ausstattung & Besonderheiten** - **Vier Wohneinheiten** mit flexibler Struktur - Ca. **411 m² Wohnfläche** auf ca. **428 m² Grundstück** - **Umfassende Sanierung im Jahr 2009** - Zusätzliche Nebenflächen wie Hauswirtschaftsraum und Lagerräume - Eine **Garage** und ein weiterer Stellplatz vorhanden - Potenzial für gewerbliche Nutzung im Foyerbereich - Historisches Fachwerkhaus mit architektonischem Charme

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in Wolfhagen-Istha, einem ruhigen und ländlich geprägten Stadtteil von Wolfhagen im Landkreis Kassel. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dörflichem Charakter, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Wolfhagen und die umliegenden Gebiete. Die Nähe zur A44 und die Erreichbarkeit von Kassel sind weitere Standortvorteile. Die Lage ist ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen ohne vollständige Abgeschiedenheit suchen und Wert auf ein besonderes Wohnumfeld legen.