Historisches Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in Melsungen

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus in Melsungen, das historischen Charme mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet. Das **ca. 114 m² große Einfamilienhaus** bietet auf zwei Etagen und einem ausbaubaren Dachboden viel Platz für Ihre Wohnträume.

**Übersicht** Dieses charmante Haus besticht durch seine historische Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Liebhaber von Fachwerkarchitektur, die bereit sind, eigene Ideen umzusetzen. Das Haus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut, ein Anbau erfolgte 1951. Es ist als Kulturdenkmal erfasst, was seinen besonderen Wert unterstreicht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum. Ein weiterer Raum (ehem. Stall) bietet **Ausbaupotenzial** und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und **drei Schlafzimmer**, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum. Der Dachboden eröffnet weitere Ausbaumöglichkeiten.

**Ausstattung** * Terrasse mit idyllischem Bachlauf * Mehrere Stellplätze vor dem Haus * Ausbaupotenzial im ehemaligen Stall und auf dem Dachboden * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Waschküche * **Historischer Charakter**

**Lage** Das Haus befindet sich in einem Stadtteil von Melsungen, einer malerischen Fachwerkstadt südlich von Kassel. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an die A7/A44 und einem Bahnhof sorgt für gute Erreichbarkeit. Melsungen bietet eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Arbeitgebern, Freizeitmöglichkeiten und einem **vorbildlich sanierten Stadtkern**.