Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Berlins

Willkommen in diesem **neuwertigen und gepflegten Einfamilienhaus** in einer exklusiven Wohngegend von Kleinmachnow, nahe Zehlendorf. Dieses **stilvolle Anwesen** wurde speziell für anspruchsvolle Paare konzipiert und bietet auf **ca. 227 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine **teil-offene, luxuriös ausgestattete Küche mit Kochinsel**, die nur durch dezente Raumteiler vom weitläufigen Wohnbereich getrennt ist. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen **Schüco-Fenstern** und einer Deckenhöhe von **2,75 m** erstreckt sich über Ess-, Wohn- und Kaminbereich und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem pflegeleichten Garten. Edler Marmorboden mit Fußbodenheizung unterstreicht die Exklusivität.

Die obere Etage ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und einem **exklusiven Masterbad** mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche. Ein weiteres Zimmer dient als stilvolles Ankleidezimmer, und das dritte Zimmer ist als **voll ausgestattetes Home-Office** eingerichtet. Ein ausziehbarer Leiterzugang führt zum Dachboden.

Das Grundstück bietet hohe Privatsphäre durch Sichtschutzhecken und verfügt über eine automatische Gartenbewässerung (eigener Brunnen), eine automatisierte Grundstückszufahrt sowie eine **Garage für zwei PKW** mit direktem Hauszugang. Eine effektive Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die automatische Garagenzufahrt und das Tor bieten maximalen Komfort.

Die Lage in Kleinmachnow, nahe dem Zehlendorfer Zentrum, ist erstklassig. Diese Gegend, einst als "Goldstaubviertel" bekannt, besticht durch ihre ruhige, reine Wohnstraße und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Ein Wohnsitz für höchste Ansprüche, der Ihnen auch bei längerer Abwesenheit ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort bietet.