Moderne Stadtvilla in Berlin-Pankow mit Garten und Garage

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla im mediterranen Stil, erbaut im Jahr **2007** und gelegen auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Pankow.

**Überblick** Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre gehobenen Ansprüche und die Verbindung von Ästhetik mit moderner Haustechnik. Sie bietet ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen. Die Villa ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **139 m²** und einer Nutzfläche von **30 m²** verteilt sich das Haus auf **2 Etagen**. Es verfügt über **4 Zimmer**, darunter **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die **4+1-Zimmer-Aufteilung** mit separater Küche bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * **Terrasse** mit einer Fläche von **24 m²** * **Garten** als grüne Stadtoase * **Nur für Nichtraucher** * Breitband Internet mit 100 Mbit/Sec * EDV-Verkabelung * **Baujahr 2007**, modernisiert **2023**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer reizvollen Umgebung in Berlin-Pankow, unweit des historischen Schloss Schönhausen und seines weitläufigen Parks. Pankow ist bekannt für seine gute Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und viel Grün. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, was diesen Stadtteil zu einem äußerst beliebten Wohnort macht.