Einfamilienhaus mit Vermietungspotenzial in ruhiger Heide-Lage

Entdecken Sie dieses charmante Ensemble aus einem großzügigen Einfamilienhaus und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude in Bostelwiebeck, einem idyllischen Dorf in der Gemeinde Altenmedingen.

**Übersicht** Das Ensemble bietet auf insgesamt **234 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Haupthaus verfügt über **173 m² Wohnfläche**, während das angrenzende Nebengebäude mit **61 m²** ideal als Studio, Homeoffice, Praxis, Schulungsräume, Atelier oder zur Ferienvermietung genutzt werden kann. Die Region ist bei Fahrradtouristen sehr beliebt.

**Innenbereich** Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer funktionalen Küche, einem praktischen Vorratsraum, einem hellen Esszimmer mit Gartenblick und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz. Ein Teilkeller, ein Duschbad und Stauraum für Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem **großen Balkon**, ein helles Vollbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer und einen offenen Flurbereich, der sich ideal als Lese- oder Musikbereich eignet.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Großer Balkon * Terrasse * Teilkeller * Nebengebäude vielseitig nutzbar (Vermietung, Homeoffice, etc.) * **Renoviert im Jahr 2023**

**Lage** Bostelwiebeck liegt eingebettet in die idyllische Landschaft der Lüneburger Heide. Die Nähe zur Hansestadt Lüneburg (ca. 15 km, 20 Min. Fahrzeit) bietet städtische Annehmlichkeiten, während das ländliche Leben Ruhe und Erholung garantiert. Auch Hamburg ist über die A39 in knapp einer Stunde erreichbar. Das Dorf bietet mit der Theaterscheune Bostelwiebeck eine besondere kulturelle Attraktion.