Modernes Einfamilienhaus mit Smart-Home und Wärmepumpe

Willkommen in diesem **2020 erbauten Einfamilienhaus** in Elmshorn, das moderne Architektur mit zukunftsweisender Haustechnik verbindet. Auf einem **654 m² großen Grundstück** bietet das Haus auf ca. **163 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer/Büro und ein **barrierefreies Duschbad**.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, einen Hobbyraum und ein großzügiges Vollbad mit XXL-Regendusche. Ein Ankleidezimmer mit Fenster und ein ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss (ca. 23 m²) bieten zusätzliche Flexibilität.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit ca. 92 m² Nutzfläche und Fußbodenheizung * **Erdwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und zentraler Be- und Entlüftung * Dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energienutzung * Umfangreiches Smart-Home-System (KNX) mit intelligenter Lichtsteuerung und Tunable-White-Beleuchtung * Glasfaseranschluss und CAT-Verkabelung * Carport-Stellplatz mit Schuppen und Terrasse

Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.