Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Aurich

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1933** bietet auf einem **ca. 856 m² großen Grundstück** in zentraler Innenstadtlage von Aurich außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Aufteilung ist praktisch und bietet Raum für Familien oder Paare, die Platz benötigen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu betreiben, was für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Brennwerttherme aus dem Jahr 2006 gewährleistet eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2006** * Moderne Brennwerttherme (Heizung) von 2006 * Außenschornstein für Kaminbetrieb im Wohnzimmer * Großer, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre * Zentrale Innenstadtlage * Ca. 856 m² Grundstücksfläche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnstraße** in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aurich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Auricher Marktplatz mit Wochenmarkt und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur umfasst auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Waldgebiete und Radwege sind schnell erreichbar, und die Nordsee ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes schätzen und die Freiheit lieben, ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.