Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gummersbach

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1955** befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Gummersbach und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Das Haus steht auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 869 m²** und ist **sofort bezugsfrei**. Mit **zwei Garagen** und einem separaten Geräteschuppen bietet es zudem viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.

**Innenbereich** Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche und zwei Zimmer. Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man in das Dachgeschoss mit einem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer. Die Kellerräume, erreichbar von der Küche aus, beherbergen ein Wannenbad und eine separate Toilette.

**Ausstattung** * Voll unterkellert * Anbau/Geräteschuppen * **Zwei Garagen** (eine im Anbau, eine separat) * Zufahrt über Wegerecht gesichert * **1 Badezimmer** * **1 separates WC** * **1 Terrasse**

**Lage** Das Haus liegt im beschaulichen Ortsteil Hülsenbusch, ca. 7 km vom Gummersbacher Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Markt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und Ärztehaus. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Strombach (4 km) vorhanden. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes lädt zu Freizeit und Erholung ein.