Investieren Sie in Ihre Zukunft: Gepflegtes Haus mit Nießbrauchrecht

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Leegebruch, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin.

Dieses **solide errichtete Einfamilienhaus**, erbaut 2001 und 2010 erweitert, bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 897 m²** ca. 186 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Nießbrauchrecht für die derzeitigen Eigentümer verkauft, was den attraktiven Preis von **259.000 Euro** ermöglicht. Die Verkäufer übernehmen während der Nutzungsdauer sämtliche Kosten und Instandhaltungen.

Das Haus besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **überdachten West-Terrasse** und einem liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-Duschbad und ein zusätzlicher Schlafraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum.

* **Gasheizung** und Photovoltaikanlage * Hochwertige Materialien und Sicherheitsausstattung * Carport und mediterran gestalteter Garten mit Outdoor-Küche * Ca. 40 m² großes Gartenhaus mit Infrarotheizung (ideal als Atelier oder Gästehaus) * Automatische Gartenbewässerungsanlage

Die Immobilie befindet sich in Leegebruch, einer gefragten Wohnlage im nördlichen Berliner Umland. Die Gemeinde bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Nur wenige Kilometer zur Berliner Stadtgrenze, ca. 40 Minuten Fahrtzeit ins Zentrum über die B96 und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Oranienburg, RE5). Die naturnahe Lage mit Wald und Wasser lädt zur Erholung ein und macht Leegebruch zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Stadtliebhaber.